Qual a cidade de Santa Catarina onde mais se lucra com aluguel residencial

22/08/2025 10:45

Santa Catarina registrou o maior ganho populacional do país em 12 anos, número acompanhado por um aumento na procura por moradia. A cidade onde o locador mais lucra com o aluguel de casas e apartamentos residenciais foi divulgada pelo índice FipeZap+, em 14 de agosto.

Conforme o levantamento, o aluguel em São José, na Grande Florianópolis, custa R$ 44,20 por metro quadrado ao inquilino. Já o preço médio de compra e venda de um imóvel no município é de R$ 8.541 por metro quadrado.

Com isso, o lucro médio do locador com o aluguel do imóvel é de 6,03%, o maior percentual em Santa Catarina. A taxa também supera a média nacional de rentabilidade, que é de 5,93%. Segundo o FipeZap, a taxa de rentabilidade é calculada com base na razão entre o preço de venda e o valor do aluguel de um imóvel.

O índice mostra que, de maneira geral, os imóveis que mais rendem em aluguel são os de apenas um dormitório, com 6,70% de rentabilidade. Conforme o número de quartos aumenta, o percentual diminui, chegando a 4,88% nos imóveis de quatro dormitórios ou mais.

Segundo a economista Laura Pacheco, do Instituto Brasileiro de Finanças, que falou sobre o tema em julho de 2024, quanto maior for o preço de compra do imóvel, menor tende a ser o lucro para quem deseja alugá-lo.

“Em geral, quando o imóvel vai ficando muito, muito caro, acaba sendo mais difícil rentabilizar. Tanto que, pensando em estratégias de investimento no mercado imobiliário com o objetivo de gerar renda, faz muito mais sentido comprar imóveis mais baratos do que imóveis mais caros”, explica.

Fonte: Portal ND

Reportagem: Gabriela Ferrarez

Foto: Prefeitura de São José

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